更新日：2026年9月30日
Persa Placeの全体計画
Persa Placeは、18.2haの街SpringVilleで最初の高層住宅区画「T区画」に建つ15階建てのマンション1棟です。敷地規模、住戸階の構成、戸数、駐車場を事業資料に沿ってまとめました。
T区画の概要
事業の法的名称は「Khu chợ và dân cư Dân Xuân（ザンスアン市場・住宅地区）」で、Persa Placeはその高層住宅T区画です。下表はT区画だけの数値で、SpringVille全体の数値ではありません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| T区画の敷地面積 | 7,320m² |
| 建築面積 | 2,928.2m² |
| 建築密度 | 約40% |
| 棟数・階数 | 1棟・15階建て |
| 構成 | 住戸420戸＋商業区画9区画 |
| 周辺の街区 | SpringVille 18.2ha（Gamuda Land） |
建築密度は敷地に対する建物の占有面積の割合で、緑地率を約束する数値ではありません。
住戸階の構成
パンフレットによると、基準的な住戸階は4・5・6・7・8・9・10・11・12・12A・12B・15階の計12フロアです。事業のQ&A資料では1フロアあたり35戸とされ、合計420戸と一致します。
1階にはジムと商業区画9区画（平屋7区画・2層2区画）があり、ロビーとライブラリーはパンフレットで紹介されています。
居住者専用の中庭と出入口
パンフレットの1階配置図には、プール、BBQスペース、ラウンジ、キッズエリア、芝生広場、緑の遊歩道を備えた居住者専用の中庭が描かれています。図中の35の番号には門・フェンス・車路なども含まれるため、「共用施設35種」という意味ではありません。
建物の出入口はSpringVille内の街区道路（15号・2号・3号道路）側にあり、Tôn Đức Thắng通り（ĐT25B）に直接面しているわけではありません。
駐車場
2026年4月のQ&A資料では、居住者用駐車場は自動車55台・バイク794台とされています。420戸に対して自動車の区画は限られ、管理規約に基づいて割り当てられます。1戸に1台分が付くとは考えないでください。
FAQ
よくあるご質問
Persa Placeは何棟・何階建てですか？
7,320m²のT区画に建つ15階建て1棟で、住戸420戸と商業区画9区画で構成されます。
1フロアに何戸ありますか？
事業のQ&A資料では基準階1フロアあたり35戸です。住戸階は4〜12階、12A・12B・15階の計12フロアです。
建築密度40%とはどういう意味ですか？
建物がT区画の約40%（7,320m²のうち約2,928.2m²）を占めるという意味です。残りは中庭・通路・プール・インフラなどで、緑地率を約束する数値ではありません。
駐車場は住戸に付いていますか？
標準では付きません。2026年4月の資料では居住者用に自動車55台・バイク794台分があり、管理規約に基づいて割り当てられます。住戸選びの際に条件をご確認ください。
住戸がフロアのどこにあるか確認したい方へ
ご希望の寝室数と階数をHappy Landにお知らせください。住戸番号・向き・在庫状況を確認します。