Cập nhật 30/09/2026
Căn hộ Persa Place: loại căn, diện tích và bàn giao
Persa Place có năm loại căn từ 1 đến 3 phòng ngủ, trong đó hai loại có thêm không gian “+” linh hoạt. Dưới đây là số căn, khoảng diện tích và tiêu chuẩn bàn giao theo brochure và tài liệu dự án.
Cơ cấu 420 căn hộ
| Loại căn | Số căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 36 | 38,0–44,1 m² | 33,9–39,5 m² |
| 1 phòng ngủ + | 72 | 44,8–49,1 m² | 40,7–44,8 m² |
| 2 phòng ngủ | 168 | 65,5–75,2 m² | 60,0–68,6 m² |
| 2 phòng ngủ + | 84 | 75,6–82,4 m² | 69,5–76,1 m² |
| 3 phòng ngủ | 60 | 103,1–105,0 m² | 94,8–97,0 m² |
Số căn theo brochure và danh sách 429 căn kèm văn bản của Sở Xây dựng. Diện tích theo brochure; diện tích chính thức theo mã căn và phụ lục hợp đồng. Website chủ đầu tư ghi khoảng diện tích 1PN và 1PN+ hơi khác, nên cần kiểm tra theo từng căn.
Hai loại diện tích cần phân biệt
Diện tích tim tường tính đến tim tường bao và tường ngăn giữa các căn; diện tích thông thủy là phần sử dụng thực tế bên trong. Theo bảng trên, diện tích thông thủy nhỏ hơn diện tích tim tường khoảng 4–8 m² tùy loại căn.
Khi so sánh đơn giá theo m², hãy hỏi rõ giá được tính trên diện tích nào. Tài liệu giá tham khảo tháng 4/2026 không ghi rõ cơ sở này.
Mặt bằng mẫu
Căn 1 phòng ngủ gồm các mẫu A2.1, A2.2 và A2.3. Mẫu A1.3 tuy mang ký hiệu A1 nhưng là căn 2 phòng ngủ, cùng nhóm với B1.1 và B1.4. Căn 3 phòng ngủ gồm D1.1, D1.2, D2.1 và D2.2. Các hình dưới đây chỉ là một phần các biến thể.
Tiêu chuẩn bàn giao
- Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản: tường và trần sơn nước, sàn gạch ở phòng khách, bếp và khu vực ướt, sàn gỗ công nghiệp ở phòng ngủ, thiết bị vệ sinh và khóa điện tử cửa chính.
- Thương hiệu vật liệu được nêu kèm “hoặc tương đương”, nên không mặc định một thương hiệu cụ thể.
- Tài liệu Q&A nêu không bao gồm hệ thống nhà thông minh toàn diện. Đồ nội thất rời trong hình mặt bằng chỉ để minh họa.
- Căn thương mại bàn giao dạng thô, có bố trí sẵn vị trí chờ cho bếp.
FAQ
Câu hỏi thường gặp
Persa Place có loại căn nào nhiều nhất?
Căn 2 phòng ngủ với 168 căn, tiếp theo là 2 phòng ngủ + (84 căn) và 1 phòng ngủ + (72 căn).
Căn “+” khác gì căn thường?
Căn “+” có thêm một không gian linh hoạt có thể dùng làm phòng làm việc hoặc phòng phụ. Ví dụ 1PN+ rộng 44,8–49,1 m² tim tường so với 38,0–44,1 m² của 1PN.
Căn hộ bàn giao có nội thất không?
Bàn giao hoàn thiện cơ bản (sơn, sàn, thiết bị vệ sinh, khóa điện tử). Đồ nội thất rời không bao gồm và không có hệ thống nhà thông minh toàn diện.
Diện tích ghi trên hợp đồng là tim tường hay thông thủy?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thường ghi diện tích thông thủy làm cơ sở thanh toán, nhưng cần đọc đúng phụ lục của từng căn. Brochure Persa Place ghi cả hai loại.
Chọn căn theo nhu cầu của bạn
Cho Happy Land biết số phòng ngủ, ngân sách và thời điểm cần nhận nhà. Chúng tôi sẽ gửi mặt bằng và tình trạng các căn phù hợp.