Cập nhật 30/09/2026
Pháp lý và tiến độ xây dựng Persa Place
Persa Place được phát triển dưới thương hiệu Gamuda Land; chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân. Trang này liệt kê các văn bản chính theo thứ tự thời gian, những gì văn bản xác nhận và những điểm vẫn cần kiểm tra theo từng căn.
Chủ đầu tư và tên pháp lý
- Tên dự án theo hồ sơ: Khu chợ và dân cư Dân Xuân; Persa Place là khu chung cư cao tầng lô T.
- Chủ đầu tư pháp lý: Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân (mã số doanh nghiệp 0304200152). Thương hiệu phát triển: Gamuda Land.
- Bên bán và điều khoản cuối cùng căn cứ hợp đồng được ký của từng giao dịch.
Các văn bản chính
| Ngày | Văn bản | Nội dung |
|---|---|---|
| 28/09/2023 | Quyết định 2321/QĐ-UBND | Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho toàn dự án |
| 17/11/2025 | Văn bản 5209 của Sở Xây dựng | Thẩm định thiết kế cơ sở lô T |
| 02/02/2026 | Thông báo khởi công lô T | Gửi Sở Xây dựng |
| 23/03/2026 | Nghiệm thu phần móng | Được nêu trong văn bản 3968 |
| 17/04/2026 | Văn bản 3968/SXD-QLN&TTBĐS | Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận 429 căn lô T (420 căn hộ + 9 căn thương mại) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dưới dạng nhà ở hình thành trong tương lai, kèm các điều kiện nêu trong văn bản |
Văn bản 3968 có số, ngày, chữ ký và con dấu, và được Sở Xây dựng Đồng Nai công bố ngày 22/04/2026. Văn bản không xác nhận giỏ hàng hiện tại, không thay cho chấp thuận bán cho người nước ngoài.
Bảo lãnh, sở hữu và sổ hồng
- Văn bản 3968 dẫn cam kết phát hành bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai của Ngân hàng Public Bank Việt Nam. Mỗi người mua cần nhận thư bảo lãnh cho chính hợp đồng của mình.
- Theo tài liệu Q&A tháng 4/2026, chủ đầu tư dự kiến cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khoảng 6–12 tháng sau bàn giao (tham khảo). Đây là dự kiến, không phải cam kết thời hạn; tại ngày cập nhật chưa có sổ hồng cho căn hộ.
- Người Việt Nam sở hữu lâu dài theo giới thiệu của chủ đầu tư; hình thức và thời hạn cụ thể theo đối tượng mua và hồ sơ từng căn. Người nước ngoài xem trang riêng.
Tiến độ xây dựng
| Mốc | Nội dung | Tình trạng |
|---|---|---|
| Quý I/2026 | Khởi công lô T | Có thông báo khởi công ngày 02/02/2026 |
| 03/2026 | Hoàn thành và nghiệm thu móng | Nghiệm thu ngày 23/03/2026 |
| 05/2026 | Ra mắt Persa Place | Gamuda Land công bố bán hết 420 căn hộ trong đợt ra mắt |
| 07/2026 | Thi công đến tầng 3 | Theo bản tin tiến độ tháng 7 (đăng 17/08/2026) |
| Quý I/2027 | Cất nóc | Kế hoạch theo tài liệu dự án |
| Quý III/2028 | Bàn giao căn hộ | Dự kiến; thời hạn cụ thể theo hợp đồng từng căn |
Bản tin tháng 7/2026 là bản tin mới nhất của SpringVille tại ngày 30/09/2026. Chưa có xác minh hiện trường tháng 9.
FAQ
Câu hỏi thường gặp
Persa Place đã đủ điều kiện bán chưa?
Văn bản 3968/SXD-QLN&TTBĐS ngày 17/04/2026 xác nhận 429 căn lô T đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dưới dạng nhà ở hình thành trong tương lai, kèm các điều kiện trong văn bản.
Chủ đầu tư Persa Place là ai?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân; thương hiệu phát triển là Gamuda Land.
Tiến độ xây dựng Persa Place hiện nay?
Bản tin tháng 7/2026 ghi nhận thi công đến tầng 3. Kế hoạch cất nóc quý I/2027 và bàn giao quý III/2028.
Khi nào có sổ hồng?
Tài liệu tháng 4/2026 dự kiến khoảng 6–12 tháng sau bàn giao (tham khảo). Chưa có sổ hồng tại ngày cập nhật; thời điểm thực tế tùy hồ sơ và cơ quan cấp.
Có bảo lãnh ngân hàng không?
Văn bản 3968 dẫn cam kết bảo lãnh của Public Bank Việt Nam cho dự án. Mỗi người mua cần kiểm tra thư bảo lãnh cho hợp đồng của mình.
Cần đối chiếu hồ sơ một căn cụ thể?
Happy Land giúp bạn kiểm tra hợp đồng, thư bảo lãnh và tình trạng thanh toán của căn định mua trước khi quyết định.